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一、房屋权属清晰了解房屋权属，俗称“摸家底”。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。从上述公式不难看出容积率与建筑密度之间不是一个简单的线性比例关系，注意分清主贷人和次贷人夫妻共同买房签署的贷款合同也要讲究还贷的主次之分，多数人对于面积测算的规定不太了解或存在误解而产生了对测绘结果的不理解和对测绘部门的不信任，公摊面积公摊面积指的是一整栋楼里面所有公共区域都需要整栋房屋的业主公摊，申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月或12个月，双倍返还定金购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金，
需要计算容积率和建筑面积的;二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域，所以大家最好亲自去咨询一些专业人士哦!毋庸置疑买房对于我们普通老百姓来说是人生中至关重要的事情，还需要法律在充分考虑业主与开发商之间的利益平衡以及最大限度发挥物之效用的物权法精神的基础上做出规定。
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1.办理公证时，需要多准备几份公证书，防止在售房过程中出现不够用的情况。2﹑承租人需提交的证件
（1）个人的居民身份证明；
（2）单位的工商注册登记证明。例如链家、千万家等推出的房屋租赁代理业务，公司是以年付的形式支付房东一年的房租，而租客却可以以月租的形式支付房租。
对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。两者有所区别。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。总结：以上所说的点目前在一定程度上成了售楼人员蒙骗的点，就如今的楼房户型来说，多注意南北通透、采光良好才是最为重要的，一味追求坐北朝南，反而会得不偿失，多花冤枉钱。
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