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注：资金监管是必须进行的步骤，资金划转时间需要在过户之前。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由 方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。
若能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单个税缴纳方式为。而“资金监管”就是专门防范这些风险的。民警介绍，近来居住小区内，多次发生以租房为名入室抢劫等案件，犯罪嫌疑人选择入住率低的新建小区，在网上搜集到租房信息后，将房东骗到房间后进行抢劫。
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有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)末依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;
(二)共有的房屋，未经全体共有人书面同意的;
(三)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的;
(四)被鉴定为危险房屋的;
(五)法律、法规规定不得出租的其他情形
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